房屋確權(quán)也是對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理的法定依據(jù)。以下是小編整理的房屋確權(quán)后改名字流程，希望可以提供給大家進(jìn)行參考和借鑒。
房屋確權(quán)后改名字流程
(一)把房產(chǎn)合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)。
(二)準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料到房產(chǎn)局，并填寫一些表格和一個(gè)存量合同。
(三)按照房產(chǎn)局回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
《房屋登記辦辦法》第三十六條，發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：
(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;
(二)房屋坐落變更的;
(三)房屋面積增加或者減少的;
(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
確權(quán)登記的是戶主的名字，如果父母是戶主，就會(huì)登記在他們名下，當(dāng)然一個(gè)家庭用一個(gè)人的名字就可以了，沒有什么區(qū)別。但是國家為了各部門之間工作一致才用戶主的名字。
如果需要更改登記名字，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、《不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定，權(quán)利人持有不動(dòng)產(chǎn)證申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提交材料包括：
1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
2、申請(qǐng)人身份證明;
3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;
4、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料。
如果當(dāng)事人需要更改戶主，可到當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶓艏芾聿块T更改。
房產(chǎn)確權(quán)是保障房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時(shí)，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理的法定依據(jù)。
房產(chǎn)確權(quán)是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。確權(quán)的狹義含義是指在土地登記過程中的權(quán)屬審核階段對(duì)土地權(quán)屬的來源、權(quán)屬性質(zhì)的確認(rèn)。
根據(jù)中國《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定和當(dāng)前土地管理實(shí)踐的要求，確權(quán)也是各級(jí)人民政府的重要職責(zé)之一，包括制定和完善確定土地權(quán)屬方面的規(guī)定和政策，處理土地權(quán)屬爭議和辦理土地權(quán)屬的登記造冊(cè)、核發(fā)證書等。土地權(quán)屬確定的原則有依法原則、充分考慮歷史背景的原則、土地所有權(quán)的單向流動(dòng)原則。