提前還款的話還要還利息。如果是提前全額還款，那么以后的利息是不用還的，只收取到借款人還清貸款的那一天。以下是小編整理的改名后提前還房貸流程是什么，希望可以提供給大家進(jìn)行參考和借鑒。

改名后提前還房貸流程是什么

第一步：要提前還房貸首先要注意查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金(目前一般銀行不收取)，如若合同上注明要收違約金，則要看清楚到底要收多少，并準(zhǔn)備好這筆違約金;

第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料;

第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)，一般銀行會(huì)要求客戶填寫提前還款的申請(qǐng)單;

第四步：攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，提交《提前還款申請(qǐng)表》，并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)。

提前還房貸要提前多久申請(qǐng)

房貸如果要提前還款的話，客戶可以先翻看一下貸款合同里是否有關(guān)于提前還款時(shí)間的具體規(guī)定條款。如果并沒有明確限制，那客戶隨時(shí)想提前還款，隨時(shí)都可以申請(qǐng)(當(dāng)然，最好不要才辦下房貸就申請(qǐng)?zhí)崆斑€款)。

而如果貸款合同里有明確提出客戶必須按約定還款計(jì)劃按時(shí)逐期還滿一定時(shí)間后方能提前還款的話，那就等還滿規(guī)定時(shí)間后再申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。而大多數(shù)銀行通常規(guī)定的都是一年。

找法網(wǎng)提醒您，若未還滿規(guī)定時(shí)間就提前還款，恐怕屆時(shí)還得支付一定違約金才行(還有的三年內(nèi)提前還款都需支付違約金)。還有，房貸提前還款通常得提前一周左右進(jìn)行預(yù)約才行，預(yù)約成功后，才能在約定時(shí)間內(nèi)帶著個(gè)人身份證、還款銀行卡等去銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款手續(xù)。若直接還錢進(jìn)卡里，銀行是不會(huì)多扣的。

提前還貸方式

第一種，全部提前還請(qǐng)，將所有的貸款一次還清，無疑是最好的，這樣可以少交很多利息，但是對(duì)于已交的利息則不退還。

第二種，部分提前還款，剩余每月還款額保持不變，將還款期限縮短，這樣的話可以減少很多的利息。

第三種，部分提前還款，剩余每月還款額減少，但是保持還款期限不變，這樣可以減小月供，緩解壓力。

第四種，部分提前還款，剩余的貸款不僅每月還款額減少，而且將還款期限縮短，這種也可以節(jié)省很多的利息

提前還貸注意事項(xiàng)

1、別忘退保

在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)。所以提前償還全部貸款后，別忘從保險(xiǎn)公司、稅務(wù)部門拿回屬于自己的錢。

2、別忘退稅

另外別忘了到稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。當(dāng)您購買商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng)，取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，應(yīng)在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

3、最初一年別提前還款

要注意的是，在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。還有一點(diǎn)是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應(yīng)出現(xiàn)逾期不還的情況，如果有逾期不還，應(yīng)先還完欠款再申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。